Акт приема передачи комнаты в коммунальной квартире образец

Договор купли продажи комнаты

Акт приема передачи комнаты в коммунальной квартире образец

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора купли-продажи комнаты за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2019 года

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ Комнаты

г. Москва«__» _____ 200__ г.

________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», и _______________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый далее «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец передал в собственность (ПРОДАЛ), а Покупатель принял в собственность (КУПИЛ), принадлежащую Продавцу на праве собственности комнату №___________, общей площадью _______________ (___________) кв.

метров в ______комнатной квартире, общей площадью без учета площади лоджий, балконов, веранд, террас __________________ кв. метров, в том числе жилой площадью _____________________ кв.м., площадь квартиры с учетом площади лоджий, балконов, веранд, террас составила _________________ кв.метра.

Квартира расположена на ______________ этаже ________________этажного кирпичного/панельного дома по адресу: г. Москва, ул. ___________, дом ________, корпус ________ квартира _________, комната №____________.

При подписании настоящего договора Продавец передал в собственность, а Покупатель принял в собственность комнату и право собственности на долю в местах общего пользования указанного жилого дома.

2. Право собственности на комнату принадлежит Продавцу на основании: Договора купли-продажи от __________года. Право собственности зарегистрировано и выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ___________ года.

3. В комнате на регистрационном учете состоят: _____________.

4. Вышеуказанная комната оценивается и продается Продавцом Покупателю за ___________ (____________________) рублей. Цена комнаты является окончательной и изменению не подлежит.

Настоящим Стороны подтверждают, что Покупатель передал, а Продавец принял денежные средства в размере стоимости комнаты в полном объеме при подписании настоящего договора.

Продавец не имеет к Покупателю ни каких, в том числе финансовых претензий по оплате стоимости комнаты.

5. Покупатель приобретает указанную комнату в исправном техническом состоянии, обеспечивающем нормальную эксплуатацию. Претензий к качеству комнаты на момент подписания настоящего договора у Покупателя не имеется.

6. Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять комплект правоустанавливающих документов на комнату и документов о техническом состоянии комнаты, и комнату по Акту приема-передачи, в том качественном состоянии, как она есть на день подписания настоящего Договора. Продавец и Покупатель обязуются подписать Акт приема-передачи при подписании настоящего Договора.

7. Риск случайной гибели или случайного повреждения комнаты переходит на Покупателя с момента подписания Акта приема-передачи.

8.

По заявлению Продавца на момент совершения настоящего Договора указанная комната никому не продана, не подарена (не обещано дарение, не пожертвована) не заложена, в споре, под запрещением и арестом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц, задолженности по коммунальным платежам, в том числе задолженностей по оплате электроэнергии не имеется. Продавец несет ответственность за сокрытие и недостоверность указанных сведений.

9. Право собственности Покупателя на комнату подлежит государственной регистрации. Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) с момента государственной регистрации права собственности.

10. Продавец и Покупатель обязуются обратиться с соответствующим заявлением в регистрирующий орган в течение пяти рабочих дней со дня подписания Акта приема-передачи комнаты. Расходы по государственной регистрации права собственности несет Покупатель.

11. Покупатель обязан осуществлять за свой счет обслуживание и ремонт поступающей в его собственность комнаты.

12. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства и представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в письменной или устной форме, до заключения настоящего Договора.

13. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один – Продавцу, один – Покупателю, один – для регистрирующего органа.

ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец:

_________________________________________________________________________

Покупатель:

_________________________________________________________________________

Источник: http://pravo-na-dom.net/obraztsy-dokumentov/obraztsy-dogovorov/dogovor-kupli-prodazhi-komnaty/

Акт приема передачи квартиры по договору купли продажи

Акт приема передачи комнаты в коммунальной квартире образец

При передаче квартиры другому человеку, кроме договора купли-продажи предоставляется ещё один документ акт приема-передачи квартиры, с помощью которого подтверждается факт передачи имущества от продавца к покупателю. С того момента как договор будет подписан, на покупателя возлагается риск повреждения или утраты имущества по причине форс-мажорных обстоятельств или незаконных действий других лиц.

Акт приёма передачи квартиры образец 2016, как составить, когда подписывается?

Законодательством не предъявляется каких-то строгих требований к заполнению акта приема-передачи, поэтому участники могут вносить в него любые пункты по своему усмотрению.

Как правило, в документе должны быть прописаны следующие данные:

  • дата и место подписания;
  • информация об участниках сделки;
  • реквизиты договора продажи или аренды;
  • адрес жилья и общая площадь;
  • подробное описание имущества;
  • состояние помещения;
  • исправность основных систем (электричество, канализация, газ, отопление, вода);
  • состояние окон, балкона, дверей, вещей;
  • факт передачи ключей.

В заключении акта ставится надпись, что стороны не имеют претензий друг к другу. Примерный типовой текст акта приёма передачи на недвижимость в формате doc можно скачать в интернете. Составление документа не такая сложная задача, как может показаться. Тут важно быть внимательным, потому что он предполагает сведение возможных рисков к нулю.

Если вы не знаете, как происходит процесс написания акта, сколько нужно экземпляров, каково его содержание и так далее, то вам поможет юридическая помощь. Обратитесь к юристу или риэлтору.

Конечно, такая помощь не оказывается бесплатно.

Более того, если вы хотите, чтобы со всеми замечаниями, показаниями и так далее при ипотеке или договору долевого участия (ДДУ) юрист занимался сам, то придётся ему выписать доверенность от нанимателя.

Акт приёма передачи квартиры при продаже

При передаче квартиры другому человеку, в данном случае покупателю, составляется документ передачи, то есть акт, которым подтверждается передача имущества от продавца приобретателю.

С того момента, как на договоре будут проставлены все подписи, на последнего будут возложены возможные риски по утрате или порче имущества по причине возникновения форс-мажора или незаконного действия третьих лиц.

При сдаче в аренду

Подобная роль возлагается и на акт приема передачи жилья при сдаче в наём, то есть во временное пользование.

Кроме этого, с помощью данного документа фиксируется состояние арендованной квартиры при его переходе к арендатору.

Это даёт возможность избежать каких-либо разногласий между участниками, так как арендатор обязан по окончанию срока аренды вернуть помещение в таком же состоянии арендодателю, в котором он его получил.

По договору найма комнаты в коммунальной квартире, квартиры и так далее, можно сделать некоторые уступки по коммунальным платежам, ремонту. Также можно указать, что будет в случае просрочки арендной платы, по поводу ремонтных работ, о выселении, когда можно аннулировать договор (о расторжении), односторонний отказ от услуг и так далее.

Только при обоюдном согласии может быть подписан настоящий договор и передаточным документ в том же порядке.

В новостройке

А как правильно принять квартиру в новостройке по акту приёма передачи? Итак, когда дом вводится в эксплуатацию, то квартиры сразу начинают передаваться дольщикам.

Этот процесс сопровождается подписанием акта-приема передачи квартиры. Только после этого собственнику будут переданы ключи от жилища. Подписывать договор можно только после осмотра квартиры. Эта процедура требует внимательного отношения, так как при обнаружении каких-либо дефектов после подписания претензии будут необоснованными.

Эксперты рекомендуют осматривать квартиру в светлое время, так как вечернее искусственное освещение может скрывать недочеты. Предварительный осмотр физическими лицами предполагает, что обратить внимание нужно на:

  • открытию дверей и рам;
  • изоляции на стыках окон и дверей;
  • межпанельным швам;
  • входным замкам;
  • трубы на предмет протекания;
  • работа отопления;
  • несущим конструкциям;
  • соответствию жилья параметрам по договору.

Если все хорошо, то смело подписывайте договор. Если нет, то все недочеты должны отражаться в специальном протоколе, который прилагается к акту приёма передачи.

Почему продавцу так важен договор приема-передачи? Допустим, договор купли-продажи уже был заключен, и продавец попросил немного времени на вывоз вещей, и как раз в это время квартира была затоплена соседями.

В том случае, если документ не был заключён, то все риски по такому случаю понесет продавец, поэтому ему придётся заплатить собственные деньги.

Поэтому факт передачи очень важен, также как и дата подписания документа.

Акт приёма передачи квартиры при покупке

Что касается покупателя, то для него этот документ также играет немаловажную роль. Например, при осмотре квартиры в новостройке дольщик нашёл много недостатков, а указывать их в акте не стал.

Такое беспечное отношение может встать в круглую сумму, так как заставить потом застройщика что-то исправить не получится. Осматривайте все, что касается мебели, счетчиков, ремонта, бытовой техники и так далее.

По всем недочетам составляется бланк смотрового листа, который служит как приложение к основному документу.

А вот если бы покупателем были указаны все недостатки в акте приема передачи и дан отказ от подписания до исправления всех недочетов, то тогда есть шанс, что застройщик все исправит. Хотя, очень часто представители отказываются от подписания акта осмотра, так как расчёт идёт на то, что по истечении двух месяцев они смогут единолично подписать этот документ.

Если застройщик отказался подписать акт с недостатками, то можно сделать так:

  • подпишите документ с недостатками и направьте его вместе с претензией по почте застройщику с требованием устранить недочеты.
  • Укажите, что в противном случае вы обратитесь в суд.

Нужен ли акт приема передачи к договору дарения квартиры?

Согласно законодательству составлять акт приёма передачи жилья при договоре дарения не обязательно. Также он не нужен и госорганам, которые занимаются регистрацией имущества. Такой акт можно оформить по обоюдному согласию обеих сторон сделки.

Факт перехода имущества от одного владельца к другому отражается договором, который можно приложить к дарственной. Он подтверждает передачу имущества и что состояние дара устроило принимающую сторону.

Этот документ является своеобразной страховкой для дарителя от возникновения споров в отношении имущества. Признать недействительным договор дарения в таком случае не получится, так как даритель может предоставить подтверждение.

Стоит также сказать, что не обязательно удостоверять акт должен нотариус.

После подписания акта приема передачи квартиры что делать?

После оформления всех документов нужно получить кадастровый паспорт. Но это относится к квартирам, купленным в новостройках. У вторичного жилья документ уже есть. Готовится паспорт в течение 30 календарных дней.

После того, как паспорт будет готов, необходимо взять все имеющиеся документы и обратиться в БТИ, где вы получите правоустанавливающее свидетельство на жильё.

Вам назначат день получения свидетельства. Останется только прийти и забрать его. С этого самого момента вы станете полноправным владельцем своего жилья.

Стоит немного сказать по поводу того, если утерян, хотя бы один документ. Ответственность за вашу документацию несете только вы сами. Можно обратиться в службу Росреестра или БТИ в зависимости от того, что нужно восстановить. Дальше вас попросят заплатить денег в виде госпошлины. После этого вы закажете новый документ для купленной квартиры, и вам будет выдан новый.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: http://digm.ru/akt-priyoma-peredachi-kvartiry-pri-prodazhe-i-sdache-v-arendu-obrazec.html

Акт приема-передачи при продаже квартиры

Акт приема передачи комнаты в коммунальной квартире образец

Акт приема-передачи при продаже квартиры выступает одним из важнейших документов. По сути, он является обязательным дополнением к договору купли-продажи. Такой документ завершает весь процесс перехода собственности (в виде объекта недвижимости) от одного лица к другому.

Акт приема-передачи необходимо составлять грамотно, включив в него сведения о продавце и покупателе, объекте сделки и иные сведения. Также вместе с передаточным актом передается ряд документов, которые подтверждают право собственности нового владельца квартиры.

Во избежание возникновения проблем с регистрацией права на недвижимость, а также с переходом рисков, необходимо настаивать на подписании акта, а при разногласиях с другой стороной — пытаться их разрешить. В целом, заключение акта в интересах всех сторон по сделке.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

Во многих сделках, в том числе и сделках с недвижимостью, где предусматривается передача определенного имущества от продавца к покупателю, составляется передаточный акт.

Речь прежде всего идет о крупных сделках, то есть когда имущество имеет значительную стоимость. Ст.

556 ГК РФ предусматривает единственный возможный способ передачи продавцом и принятия покупателем недвижимости — подписание вышеуказанными сторонами передаточного акта или иного документа о передаче.

Образец акта приема-передачи квартиры можно посмотреть и скачать ниже.

Квартира считается переданной (если иное не установлено законом или договором) только после выполнения двух условий:

  • вручение имущества (например, передача ключей);
  • подписание документа о передаче.

Закон напрямую предусматривает необходимость составления акта приема-передачи имущества, однако регистрация права собственности соответствующим органом в некоторых случаях может произойти и без представления сторонами такого документа.

При проведении сделки рекомендуется составлять передаточный акт, так как он будет служить дополнительным доказательством того, что квартира действительно передана в собственность, и поможет избежать некоторых рисков.

Наиболее правильным окончанием всей сделки по купле-продаже является составление акта приема-передачи такого имущества. Согласившись ранее на условия такого перехода (в том числе и цену) в договоре стороны должны определиться с моментом, когда квартира переходит от продавца к покупателю. Таким моментом выступает подписание передаточного акта.

Правовыми последствиями передачи квартиры, в первую очередь, являются риски, которые переходят от продавца к покупателю. То есть после подписания вышеуказанного документа риск случайной гибели (пожар, наводнение и т.д.), счета за предоставление коммунальных услуг, услуг связи и так далее переходят к новому собственнику такого имущества.

Желательно не подписывать акт до момента полного освобождения квартиры от предыдущих жильцов (собственников).

В акте обычно указывается в каком состоянии покупатель принимает квартиру либо фактически вступает в пользование ею, при этом оно должно соответствовать тому состоянию, которое прописано в договоре купли-продажи.

Как правильно составить акт-приема передачи

Акт приема-передачи необходимо подготавливать наиболее грамотно и содержательно для предотвращения спорных ситуаций между сторонами в случае их возникновения. К его составлению нужно подходить со всей серьезностью, не относясь к такому документу как к обычной формальности.

Закон не предписывает никаких требований акта, кроме как обязательность составления такого документа в письменной форме.

В текст акта лучше всего включить следующие сведения:

  • о продавце и покупателе (ФИО, паспортные данные);
  • об объекте передаче (физический адрес объекта, площадь и так далее);
  • о передаче указанного имущества от продавца покупателю;
  • об иных предметах, передающихся вместе с квартирой (встроенная мебель, предметы интерьера, сантехника и иное);
  • об отсутствии претензий (лучше все споры разрешить до подписания акта);
  • о переходе риска случайно гибели имущества к покупателю;
  • о передаваемых вместе с актом документов (указать перечень с количеством листов);
  • о количестве экземплярах акта (обычно составляется в трех экземплярах: один для покупателя, второй для продавца и третий для регистрирующего органа).

Образец акта приема-передачи квартиры выглядит следующим образом:

После составления акта необходимо проставить дату его подписания, а также поставить подписи сторон по сделке.

Законом также не предусмотрено нотариальное удостоверение акта передачи и его обязательная государственная регистрация.

По итогам совершения сделки по покупке квартиры у покупателя должен быть сформирован пакет документов, который подтверждает приобретение такой собственности. У покупателя должен быть следующий набор документов:

  • договор купли-продажи квартиры;
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ранее — свидетельство о регистрации права собственности);
  • расписка продавца о получении денежных средств за квартиру (составляется при оплате сделки);
  • справки об оплате коммунальных и иных услуг (желательно убедиться в оплате, так как в противном случае задолженность придется выплачивать новому собственнику);
  • техническая документация (технический паспорт, план);
  • передаточный акт.

Все вышеперечисленные документы желательно указать в акте приема-передачи, для того чтобы подтвердить факт передачи указанных документов.

Срок освобождения квартиры после продажи по закону

Зачастую продавец проживает в реализуемом им жилом помещении до его передачи покупателю. Однако в этом случае необходимо определиться с моментом освобождения квартиры после ее продажи. На практике существует понятие юридического и фактического освобождения.

Юридическое освобождение подразумевает выписку прописанных лиц из реализуемой квартиры.

Для этого таким лицам необходимо самостоятельно обратиться в соответствующие органы для снятия их с регистрационного учета с места жительства, так как автоматически выписка при смене собственника не происходит. Однако ст.

292 ГК РФ предусматривает переход права собственности как основание прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

Условие об юридическом освобождении лучше всего включать в текст договора купли-продажи либо заключать дополнительное соглашение.

Фактическое освобождение подразумевает физический переезд бывшего собственника из проданной квартиры. Такой срок должен быть определен договором купли-продажи квартиры. Если же он не установлен, то в указанном случае применяется разумный срок, определяемый исключительно судом. На практике он соответствует одному месяцу.

Если акт приема-передачи квартиры не подписан

ГК РФ в ст. 556 прямо предусматривает необходимость составления передаточного акта. В противном случае имущество не будет передано.

Отказ продавца по какой-либо причине от подписания акта приема-передачи равносилен отказу от сделки.

Кроме того, без передаточного акта могут возникнуть сложности с оформлением права собственности на квартиру (например, в г. Москва, где Росреестр требует предоставление такого документа).

Пример

Ларин А.С. заключил договор купле-продажи квартиры с Измайловым Н.А. Продавец (Измайлов Н.А.) отказался подписывать передаточный акт, сославшись на то, что подпишет его только после передачи всей суммы по сделке. Ларин А.С.

отказался оплачивать оставшуюся часть денежных средств, мотивируя это тем, что переход права собственности не был оформлен до конца, так как Росреестр отказывается регистрировать право собственности без вышеуказанного документа.

В связи с этим сделку пришлось расторгнуть, уже уплаченные денежные средства возвратить не состоявшемуся покупателю.

В случае уклонения одной из сторон от подписания акта другой стороне необходимо настоять на этом, попытавшись урегулировать спорные вопросы заранее.

В условиях договора купли-продажи должно содержаться указание на сроки освобождения квартиры продавцом.

Если же он их не соблюдает или вовсе отказывается освобождать помещение, покупатель вправе обратиться в суд, где его исковое требование будет удовлетворено и продавца обяжут съехать.

Заключение

Передаточный акт в сделке, направленной на передачу квартиры от одного лица к другому, является последним документом, который составляют продавец и покупатель.

Указанный документ завершает весь процесс, устанавливает отправную точку в части перехода рисков, так как именно с момента подписания акта риск случайной гибели переходит на нового собственника.

Составление такого акта содержит в себе множество нюансов и особенностей, поэтому к его составлению необходимо отнестись со всей серьезностью.

Не стоит подписывать акт до того, пока продавцом не выполнены все обязательства по договору. Лишь после фактического и юридического выселения бывшего собственника представляется возможным подписание такого документа. Его составлением нельзя пренебрегать, так как закон прямо устанавливает необходимость составления передаточного акта при совершении сделки с недвижимостью.

Обязателен ли акт приема-передачи квартиры?

Продавец квартиры отказывается подписывать передаточный акт. Не хотелось бы из-за одного документа расторгать всю сделку. Хотелось бы уточнить, все-таки нужен ли он при совершении сделки, связанной с квартирой или можно обойтись лишь договором?В ст. 556 ГК РФ четко указывает на необходимость составления такого документа.

В противном случае такая квартира будет считаться непереданной.

Кроме того, отсутствие акта может привести к отказу регистрирующего органа в регистрации права собственности. Поэтому лучше урегулировать все споры до подписания акта, настоять на его составлении и при необходимости сослаться на вышеуказанную статью ГК РФ.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/prodazha/akt-priema-peredachi-kvartiry/

акт приема передачи комнаты образец

Акт приема передачи комнаты в коммунальной квартире образец

Если в актеприемапередачи вы расписались, что товар осмотрен, и претензий по нему нет, то, к сожалению, доказать, что это не Вы оцарапали, не удастся. Можно, конечно, апеллировать к целостности упаковки, но аргумент слабый. Сборщики…

Стоит ли связываться? Что я могу потерять?Нашла комнату в хорошем доме, в центре Москвы. Хозяйка — бабуля 1939 года рождения, сдает 5 комнат, все закрываются под ключ. Приехала подписывать..

Обязательное указание в договоре — ФИО арендодателя и арендатора и их место регистрации, номер свидетельства о регистрации права собственности арендодателя и дата выдачи свидетельства, общая площадь квартиры и площадь сдаваемого…

Да в общем-то подводный камень один — деньги за месяц вперед внесете, а потом реальная хозяйка прибудет и изгонит. Дело не в бабушке ,дело в агентстве .В данной ситуации бабуля права .Зная бабушку договаривайтесь с ней на прямую и к…

Я купила у своей сестры доли в квартире.Теперь квартира принадлежит мне и моим деткам. Сестра выписалась с нее., но остался ее диван и комод который я ей не отдаю. У сестры есть передо..

Ну и мелочная же вы! Вы доли то у неё .наверняка,за копейки купили.иначе они и не продаются…А теперь еще и в диван вцепились…зачем он вам ? По закону — в случае, если ее диван + комод с учетом износа стоят больше 1 тысячи рублей -…

Люди добрые подскажите пожалуйста как правильно снимать квартиру.Вообщем ищем с девушкой однокомнатную квартиру, которую хотим снять. Вопрос заключается в том как правильно ее снять с точки закона, на что..

Знайте и понимайте свои права. С наймом у наших граждан, в массе своей отягощенными советским прошлым и правовым нигилизмом связаны определенные страхи и предубеждения. Пожалуй главный из них опасение проживать в съемной квартире на…

Во-первых, платить агентам или собственникам необходимо только после осмотра квартира в присутствии самого собственника. никаких доверенностей (они могут быть отозваны и недействительными), у собственнкиа должен быть с собой паспорт (…

Купили квартиру, бывшие жильцы не торопятся выписываться, можем ли мы их выписать, пропис. 1 взр. и 2 детей несовер

Как агент,я расскажу Вам как мы обычно проводим сделку.Перед подписанием договора купли-продажи деньги продавец с покупателем закладывают в банковскую ячейку.Потом подписывается договор и сдается на регистрацию в Росреестр.Деньги…

вы квартиру в зимбабве покупали ? вот в РФ это просто не возможно — сделать так как вы описали. купили — это когда на руки получили свидетельство регистрации права собственности. а то что вы деньги кому то отдали совершенно не означает…

Требуется ли согласие супруга на приобретение недвижимости?

да требуется потому что в случае развода все делится 50/50 Когда я покупал квартиру, заставили привести жену и написать согласие. Да, требуется, т.к. на покупку расходуются средства семейного бюджета. Если согласия нет, то второй супруг…

сделка купли продажи квартирыПрошла сделка по продаже квартиры, документы в уфрс на регистрации, причитающиеся деньги находятся в ячейке. агентство недвижимости требует, чтобы..

актприемапередачи — это бумаженция, где прописано, что есть в квартире, в каком она состоянии, что покупатели все посмотрели и претензий не имеют. Подписывайте. p.s. а потом можете разнести всю квартиру, ну раз все уже подписано и…

А в договоре что сказано по этому поводу-когда должна быть передана квартира по акту? нужно все прописывать на бумаге Сам договор и есть гарантия, но до регистрации договора в уфрс он не имеет силы. А посему, о каком актеприёмапередачи

Есть у кого нибудь образцы договора аренды жилого помещения, или где можно скачать бесплатно таковые?

дайте адрес электронной почты, могу скинуть типовой договор аренды

Кукушонок! Аренда — это нечто иное, существует единственное понятие — краткосрочный найм. Вы же не хотите регистрировать то, что Ваши жильцы проживают у Вас в квартире в УФРС. Договор — в личку. ну самый простой — могу скинуть… а если…

какие документы нужны для продажи своей квартиры?

Для продажи своей квартиры вам необходимо: -Свидетельство о праве собственности — Правоустанавливающие документы (св-во о праве на наследство, либо договор купли-продажи, либо договор дарения, приватизации) -Справку с места жительства -…

Здравствуйте, Свидетельство о государственной регистрации права собственности, кадастровый паспорт квартиры 1) свидетельство о гос регистрации; 2) договор куплепродажи или подтверждение приватизации, 3) справка формы 40 из домоуправления…

Как обезопасить себя,когда снимаешь жильё?Снимаем первый раз,боимся,что заплатим,а нас обманут.Как обезопасить себя,когда снимаешь жильё?Снимаем первый раз,боимся,что заплатим,а нас обманут.Как должен выглядеть договор?И если его нет.Снимаем..

Договор обязательно. поищи договор в интернете, должен быть

Составить договор. Глава 34 Гражданского кодекса РФ. Если снимать не через посредников, то прямо у хозяина сразу после оплаты забрать ключи. Хотя у нас другой случай, снимают а потом не платят. А пока выгонишь пару месяцев уходит. Если в…

С какой суммы можно вернуть подоходный налог при покупке квартиры и что для этого нужно?При покупке квартиры можно вернуть подоходный налог с какой то определённой суммы. Какова она? Какие документы для возврата нужны и куда следует..

С 1 млн и только раз в жизни. А ЗАПОЛНИТЬ НАДО 3-НДФЛ в налоговой

с любой суммы до миллиона рублей, а документы в налоговой подскажут ( а то в каждом городе по -разному) Вернуть можно только с миллиона, то есть 130 тыс. рублей, сходите в налоговую там вам все объяснят. Подоходный налог у Вас вычитают…

Опишите поэтапно как проходит сделка купли-продажи?Нужно продать комнату и купить 2х. комн. квартиру, с использованием кредитных средств, деньги от продажи комнаты будут являться первоначальным..

Поэтапно описать сложно, так как не ясно, какие стороны участвуют в сделке. Все, что описана сверху, обычная продажа, без покупки, разъездов, опеки и прочего…. Ищите на сайте Росреестра документы для регистрации Денежные вопросы к…

Где взять образец или списать бесплатно договор дарения квартиры,от матери сыну?

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ г.Москва «_»_ 2010г. Мы, _, _г. рожд., (паспорт серии _ _, выдан_), проживающий (ая) по адресу:_), именуем(ый)ая в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ , с одной стороны, и _, _ г. рожд. (паспорт серии_ _, выдан _), проживающий (…

списать можно в интернете Обратитесь к любому нотариусу , он вам его составит и заверит… Вам нужна ППФ. Но чтобы её написать, нужные кое-какие документы. Давай так: 500 рублей, и договор я вам сделаю. Но документы всё равно нужны будут…

Помогите проверить правильность составления договора дарения доли квартирыДоговор дарения доли квартиры Россия, город Москва, Двадцатое марта, две тысячи тринадцатого года Мы, гражданин Голованов Владимир Михайлович, 26..

вы спрашиваете про 5 пункт. Раньше, когда он был в паспорте, это вызывало определенные проблемы у некоторой категории граждан. Вообще говоря, пироги должен печь пирожник, сапоги тачать сапожник. Раз вы спрашиваете, значит не знаете или…

По п. 3 — он НЕОБЯЗАТЕЛЕН в договоре, но если его оставлять, то правильней слово «гарантирует» заменить на «подтверждает». По п. 5 — гос. регистрация Договора дарения и гос. регистрация перехода права к Одаряемому это ДВА разные…

Нужен договор купли-продажи квартирыГоспода юристы, имеющие сейчас доступ к базе Консультант, сбросьте пожалуйста типовой договор купли-продажи квартиры, максимально соотвествующий..

Д О Г О В О Р КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ Посёлок Токсово Всеволожского района Ленинградской области. Девятнадцатое сентября две тысячи восьмого года. Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации: СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (пол мужской…

Один из типовых, по которому сейчас работает риэлтор высылаю вам на эл.адрес. Три тысячи рублей 00 копеект и договор Ваш

Документы для продажи комнаты в коммуналкеКакие документы нужны для продажи комнаты в коммунальной квартире. Достаточно ли следующих документов: договор купли-продажи в 3 экземплярах, акт..

право собственности должно быть Справки из налоговой и «ЖЭКа» об отсутствии задолженности…Из БТИ пакет документов, уведомление соседей… В Регистрационной Палате полный перечень..

что такое налоговый вычет при покупке квартиры

Один раз в жизни любой гражданин России имеет право частично компенсировать свои затраты на приобретение недвижимости (квартиры, комнаты, дома или долей в них). При этом он уменьшает на сумму таких расходов свои доходы за соответствующий…

это сумма с налогов, которая один раз возвращается Вам государством; то есть при покупке квартиры, Вы подаете декларацию в налоговую и заявление на вычет, и тогда с заработной платы Вам не будет производится удержание налогов; на данный…

помогите юридически грамотно снять комнату напрямую от хозяйкикак бы не остаться без денег… говорят, договор без нотариуса будет недействительный

чушь, данный договор удостоверять у нотариуса не нужно, трата денег. Первое придите на осмотр квартиры и потребуйте паспорт собственника, его самого, его подлинники на собственность и выписку, кто зарегистрировпн в квартире. Далее в…

Юридически грамотно, то с агентом по недвижимости, если напрямую, то договор в 2-х экземплярах с указанием всех данных. На порядочность хозяйки рассчитывать придется Вам самой Любовь, первое что нужно сделать- уточнить действительно ли…

Пожалуйста, помогите решить задачку! Очень нужно! Спасибо!ИЗ-62/1 УИН Минюста по рязанской области обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению капитального строительства Администрации г. Саратова об..

Отсутствие протокола судебного заседания — безусловное основание к отмене решения арбитражного суда первой инстанции в силу пп.6 п.4 ст.270 АПК РФ. Описки, к тому же исправленные определениями, не являются основаниями к отмене судебного…

Посмотри практику ВАС, очень много похожих случаев. Статья 169. Изложение решения 3. Решение подписывается судьей, а в случае коллегиального рассмотрения дела — всеми судьями, участвовавшими в принятии решения, в том числе судьей,…

Законно ли требование налоговой инспекции ?В соответствующем абзаце, пп.1,п. 2 ст. 220 НК РФ указано, что: при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру,..

Вы же все равно будете получать налоговый вычет не в течение 1 года, а переносится на последующие периоды (сами об этом написали), пока все не получите. За предыдущие периоды налог уже давно в бюджете и потрачен. Другой практики, кстати,…

Как добиться перерасчета коммунальных услуг?Квартира была приобретена в долевом строительстве, в новостройке. Обмеры БТИ были сделаны по инициативе Застройщика, в процессе сдачи дома, площадь..

1)перечитайте ваш вопрос 10 раз 2)подумайте, какой нормальный человек будет это читать… 3)изложите то же самое в 5 строчках, тогда я отвечу на ваш вопрос

Правомерно было ли взимание ком услуг с апреля 2010? И с какого периода они обязаны сделать перерасчет? С апреля или с декабря? Правомерно с апреля. Пересчитать обязаны с апреля. Бумага вам никакая не нужна — если перерасчета нет, это…

Покупка жилья и налоговое право, вопрос внутри.Господа и дамы, подскажите кто знает.. . К примеру: человек (пенсионер) покупает квартиру за 2000000 руб. в состоянии строй-варианта, пока дом..

Какой вычет для пенсионера, вы что? Вычет предоставляется работающим и платящим подоходный налог. В данном случае при исчислении налога с продажи квартиры Ваш гипотетический пенсионер имеет право не заявлять фиксированный вычет в 1 млн….

Какие нужны документы для оформления договора купли-продажи комнаты?Народ, подскажите кто знает, решил продать комнату в трехкомнатной квартире, какие документы нужны для оформления договора купли-продажи в регпалате?

Во первых,письменное согласие владельцев других комнат,т.к. они имеют первоочередное право покупки этой квартиры.Во вторых.правоустанавливающий документ у вас на квартиру.В третьих.справку с регпалаты об отсутствии обременения на…

продажа комнаты в комуналкепомогите составить актприёмапередачикомнаты в комуналке (но ключи пока не передаю), что бы прошел в УФРС

пока не будет регистрации права собственности актприемапередачи не действителен. скинте мне мыло я Вам пришлю образецактаприема предачи

в договор пункт о приемепередачи включите и все

возврат подоходного налога при покупке квартирыКуплена квартира в долевую собственность. По 1/2 в праве на каждого. Кто имеет право на возврат подоходного налога?

Придется Вас огорчить: «При приобретении имущества в общую ДОЛЕВУЮ либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, РАСПРЕДЕЛЯЕТСЯ между совладельцами в…

если вы на пенсии то вам вобще ничего не светит Право на ИНВ ( имущественный налоговый вычет) имеют все собственники ( если они им не пользовались ранее) пропорционально доле собственности в приобретенном жилье. Но ИНВ предоставляется с…

Нужен юрист, который грамотно составит договор дарения доли квартиры.Грамотно.Согласен на оплату Webmoneyпишите на mailГрамотно. Согласен на оплату Webmoney пишите на mail

Источник: http://prozakoni.ru/akt-priema-peredachi-komnaty-obrazec.html

Договор купли — продажи комнаты в коммунальной квартире авеню,av-ue.ru. образцы договоров

Акт приема передачи комнаты в коммунальной квартире образец

«Авеню»>> Образцы документов >>Образцыдоговоров (актов)

ДОГОВОРКУПЛИ — ПРОДАЖИ КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ

(наименованиемуниципального образования)

(число, месяц, годпрописью)

Мы, гр. (указать фамилию,имя, отчество), проживающий(ая) по адресу:___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____,выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(ая)в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

гр. (указать фамилию,имя, отчество), проживающий(ая) по адресу:___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____,выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(ая)в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор онижеследующем:

1. Я, гр. (указатьфамилию, имя, отчество Продавца), обязуюсь передать в собственность, а я, гр.

(указать фамилию, имя, отчество Покупателя), обязуюсь принять и оплатить всоответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество:одну комнату N 2 в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной на(указать этаж) этаже (указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного,бревенчатого) дома, находящуюся по адресу: ___________ область, город (поселок,деревня) _____________________, улица _____________, дом _____, квартира N_____.

2. Указанная комнатаимеет общеполезную площадь (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, в томчисле жилую площадь (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, и расположена вдвухкомнатной квартире общей площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв.

м, жилой площадью (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, в том числеплощадь комнаты N 1 — (указать площадь цифрами и прописью) кв. м.

Вместе скомнатой N 2 отчуждается сорок сотых (40/100) долей в праве на места общегопользования данной коммунальной квартиры (размер доли в праве указывается всоответствии с правоустанавливающими документами Продавца).

(Техническиехарактеристики комнат и квартиры должны соответствовать данным техническогоучета, содержащимся в извлечении технического паспорта квартиры или справке БТИ.Если комната не имеет общей полезной площади, например нет встроенных шкафов, аимеет только жилую, то общая полезная площадь не указывается.)

3. Указанная комната идоля в праве на общее имущество квартиры принадлежит Продавцу по правусобственности на основании (указать наименование правоустанавливающегодокумента, например: договор передачи жилья в собственность от 24 мая 1999 г.,зарегистрированный в БТИ г. N-ска, регистрационное удостоверение N 355 от 30 мая1995 г.

), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации праваот (указать число, месяц, год) серия ___________ N _________, выданным (указатьнаименование органа, осуществившего государственную регистрацию),регистрационный номер (указать номер государственной регистрации права в Единомгосударственном реестре прав) от (указать число, месяц, год).

(В качествеправоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основаниикоторого Продавец имеет право собственности на комнату: договор дарения, договормены, свидетельство о праве на наследство. В любом случае должны быть полностьюуказаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о егорегистрации. Внимание: регистрационное удостоверение БТИ не являетсяправоустанавливающим документом!)

4. Инвентаризационнаяоценка указанной комнаты N 2 составляет (указать сумму цифрами и прописью) руб.,что подтверждается справкой N _____, выданной (указать число, месяц, год) БТИ(указать наименование муниципального образования).

(Указанная в настоящемпункте инвентаризационная оценка квартиры используется для расчета налога симущества, подлежащего уплате.)

5. Указанная комната идоля в праве на общее имущество квартиры продается за (указать сумму цифрами ипрописью) руб. Соглашение о цене является существенным условием настоящегодоговора.

(Сумма, указываемая внастоящем пункте, определяется сторонами самостоятельно и может отличаться отинвентаризационной оценки БТИ.)

6. Собственник жилогопомещения — комнаты N 2 не вправе отчуждать свою долю в праве собственности наместа общего пользования в коммунальной квартире, а также совершать иныедействия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на жилоепомещение.

7. Покупатель обязуется втечение (указать количество дней прописью) дней после государственнойрегистрации договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора, вполном объеме.

(Предложенный вариантпредставляется наиболее предпочтительным, поскольку при таком условии договораоплата связана с регистрацией договора, т.е.

с тем моментом, с которымзаконодатель связывает заключение договора (см. п. 17) и возникновение уПродавца обязанности передать имущество, а у Покупателя — принять и оплатить.

данного пункта может быть разным в зависимости от того, как стороныопределяют порядок оплаты.)

8. Покупательудовлетворен качественным состоянием комнаты и мест общего пользования,установленным путем внутреннего осмотра перед заключением данного договора, и необнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему несообщил Продавец.

9. В соответствии со ст.556 ГК РФ при передаче комнаты N 2 сторонами составляется передаточный акт.

10. Покупательприобретает право собственности на указанную комнату и долю в праве на местаобщего пользования квартиры коммунального заселения после государственнойрегистрации перехода права собственности на комнату, которая может бытьпроизведена только после полной оплаты Покупателем по договору и оформлениясторонами передаточного акта.

11. Покупательосуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной комнаты и участвует врасходах по эксплуатации и ремонту мест общего пользования квартиры в размере,пропорциональном принадлежащей ему доле, в соответствии с правилами и нормами,действующими в Российской Федерации для государственного и муниципальногожилищного фонда.

12. С содержанием ст.167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 ГК РФ стороны ознакомлены.

13. В соответствии сдействующим законодательством существенным условием договора купли — продажижилого помещения является перечисление лиц, имеющих право пользования комнатой.В связи с этим можно предложить три варианта редакции данного пункта.

Вариант А (если в комнатеникто не проживает).

Указанная комнатапродается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с закономправо пользования данной комнатой.

Вариант Б (если в комнатепроживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этимжилым помещением (члены семьи Продавца или сам Продавец) после его приобретенияПокупателем, то в соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ они должны быть указаны вдоговоре).

В указанной комнатесохраняют право проживания: (перечисляются фамилии, имена и отчества лиц,сохраняющих право пользования жилым домом, и их права).

Вариант В (если Продавецна момент подписания договора зарегистрирован в комнате, являющейся предметомдоговора, он может взять на себя дополнительную обязанность в определенный сроксняться с регистрационного учета. Данное положение применимо только к Продавцу ине может быть применимо к лицам, которые не являются стороной договора).

В указанной комнатезарегистрирован гр. (указать фамилию, имя, отчество Продавца), который обязуетсясняться с регистрационного учета и освободить ее в течение (указать количестводней) дней со дня регистрации настоящего договора.

14. До подписаниянастоящего договора указанная комната никому не продана, не подарена, незаложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением)не состоит.

15. Стороны договораподтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой ипопечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать сутьдоговора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данныйдоговор на крайне невыгодных для себя условиях.

16. Настоящий договорсодержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящегодоговора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства илипредложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устнойили письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

17. Настоящий договорподлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433 ГК РФ считаетсязаключенным с момента его государственной регистрации. Расходы погосударственной регистрации договора несет (указать, кто именно несет расходы погосударственной регистрации — Продавец или Покупатель).  См.

18. Настоящий договорможет быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

19. Настоящий договорсоставлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — уПокупателя, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию правна недвижимое имущество (указать наименование органа полностью).

(Количество экземпляровдоговора устанавливается по соглашению сторон, их может быть как больше, так именьше чем указано в п. 19. Однако, учитывая, что договор составляется в простойписьменной форме, рекомендуется подлинный экземпляр договора оставлять вучреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе,осуществляющем государственную регистрацию.)

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец___________________ Покупатель __________________

Читать популярные статьи на сайте

Источник: http://av-ue.ru/doc_obr_kp.php?d=d_415.htm

НарушениямБой
Добавить комментарий