Поэтапное выполнение работ по договору подряда закрытие этапа

Поэтапное выполнение работ по договору подряда закрытие этапа

Поэтапное выполнение работ по договору подряда закрытие этапа

Сдача и приемка результатов выполненных подрядчиком работ являются одним из важнейших этапов выполнения договора строительного подряда. В соответствии со статьей ГК РФ сдача результатов выполненных подрядчиком работ и приемка его заказчиком оформляются актами, которые подписываются обеими сторонами.

Заказчик осуществляет приемку всего объема выполненного по договору строительного подряда работ или, если это предусмотрено договором, — этапа выполненных работ.

При этом заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения имущества, которые произошли не по вине подрядчика в соответствии с пунктом 3 статьи ГК РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Закрытие этапов работ: выручка
  • Частичное закрытие работ актом
  • Сдача работы поэтапно
  • Акт промежуточной приемки выполненных работ — образец
  • Поэтапное выполнение работ по договору подряда закрытие этапа
  • Сдача объектов в целом и по этапам
  • Договор подряда по ремонту с поэтапной оплатой 2

Евгений Сажин Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте либо для этого составляется отдельный документ.

Закрытие этапов работ: выручка

Евгений Сажин Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте либо для этого составляется отдельный документ. Сторона, нарушившая договор строительного подряда, обязана возместить другой Стороне причиненные таким нарушением убытки.

Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц и в этом случае обязан возместить Заказчику причиненные последнему убытки.

Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством.

Таким образом, арбитражные суды допускают право налогоплательщика возместить НДС, предъявленный подрядчиком в ежемесячных счетах-фактурах, составленным по данным КС-2, КС-3, и в случае, когда стороны договорились, считать этапом объем работ, выполненных за месяц.

Следовательно, в случае если организация решит принимать НДС к вычету на основании ежемесячно выставляемых подрядчиком счетов-фактур по договору строительного подряда, где предусмотрена ежемесячная поэтапная приемка, то данная позиция, вероятно, потребует своей защиты в судебном порядке.

В этом случае платежи, как правило, перечисляются на основании промежуточных актов приемки работ, выполненных за определенный период.

Последняя служит для расчетов между подрядчиком и заказчиком письмо Росстата от Для налогообложения важно, как по условиям договора происходит передача результата работ, поэтапно или после полного завершения всех работ.

Рассмотрим каждый вариант подробнее. Поэтапная сдача работ. Второе условие — подрядчик и заказчик должны согласовать перечень документов, который подтвердит факт приемки заказчиком выполненных подрядчиком работ и переход рисков случайной гибели их результатов.

Обычно используют унифицированные формы.

К ним относят: — акт о приемке выполненных работ по форме N КС-2; — справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС Для приемки законченного строительством объекта используют акты по форме N КС N КС, если принимает государственная комиссия.

На практике подрядчик и заказчик часто не выполняют первое условие, считая его несущественным. То есть в договоре строительного подряда не согласовывают отдельные этапы.

Это может привести к значительным проблемам. Кто восстановит фундамент…. Во-первых, само по себе подписание актов сдачи и приемки результатов работ не влечет для сторон никаких правовых последствий. Суммы, ежемесячно перечисляемые заказчиком подрядчику на основании форм КС-2 и КС-3, расцениваются как предоплата.

Подрядчик выставляет заказчику авансовый счет-фактуру. Важно По нему заказчик вправе принять НДС к вычету п. Напомним, что для подтверждения права на вычет по авансовому счету-фактуре потребуются п. Окончательное возмещение НДС возможно только после передачи подрядчиком и приемки заказчиком-инвестором всего результата работ, выполненных по договору подряда.

Все последующие изменения стоимости по отношению к первоначально согласованной цене должны быть подтверждены документально подрядчиком и согласованы сторонами. Практично воспользуйтесь Если из условий договора прямо определить цену невозможно, берется цена по аналогичным работам ст.

Структура цены. Цена договора подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение п.

На практике встречается несколько способов структурирования цены сделки в договоре: 1 Общая сумма, в которую включаются издержки подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

По мнению судей, при наличии счетов-фактур и форм КС-2 и КС-3 и при условии отражения затрат по дебету счета предъявление НДС к вычету правомерно.

ФАС Московского округа в Постановлении от Суд установил, что договором подряда установлена обязанность общества оплатить стоимость работ по мере выполнения и принятия их результатов по актам о приеме выполненных работ форма КС-2 и справкам о стоимости выполненных работ и затрат форма КС-3 , являющимся приложениями к отчету о выполненных работах и счету-фактуре.

Договором подряда предусмотрена помесячная приемка выполненных работ. По нему можно проследить объем выполненных и оплаченных работ за любой период времени с начала строительства объекта. Передача результата после окончания работ. В договоре может предусматриваться приемка работ после их полного завершения.

Результат работ с переходом риска к заказчику принимается им после окончания работ на основании двустороннего акта. В этом случае заказчик должен включить затраты в расходы только при приемке результата работ в целом по договору. Для этого нужно оплатить штраф в течение 20 дней со дня вынесения постановления об административном ….

Ваш e-mail не будет опубликован.

Breaking News Как проверить права по номеру прав Документы необходимые для повторного получения загран паспорта Мфц что это такое и чем занимается куда на него жаловаться База поставленных на учет авто Если после покупки квартиры я продаю долю в Могутли спесать пристовы долг с почты банк Оформление комнаты в наследство мфц На сколько выдается шоферская справка Иск к страховой компании о взыскании страхового возмещения пожар Санкции при возврате путевки в санаторий.

Поэтапное выполнение работ по договору подряда закрытие этапа Евгений Сажин Related Articles.

Как проверить права по номеру прав Мелкое хищение несовершеннолетним статья Затраты по времени при продаже машины Сдача объектов в целом и по этапам Сдача этапов работ по договору строительного подряда Все нюансы в оформлении договора подряда Договор подряда по ремонту с поэтапной оплатой Договор строительного подряда: читаем между строк.

По нему заказчик вправе принять НДС к вычету п. Иначе есть риск претензий со стороны ревизоров из ИФНС. Previous Процедура привлечения к административной ответственности депутата органа местного самоуправления.

Источник: https://hc-aviator.ru/alimenti/poetapnoe-vipolnenie-rabot-po-dogovoru-podryada-zakritie-etapa.php

Сдача проекта заказчику

Поэтапное выполнение работ по договору подряда закрытие этапа

Срок выполнения и окончания работ по Приложениям (Сметам) определяется Календарным графиком. 6.3. В случае остановки работ или простоя не по вине Подрядчика составляется двусторонний Акт и сроки производства работ корректируются Сторонами пропорционально времени простоя. 7. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖЕЙ И РАСЧЕТОВ 7.1. Платежи по Приложениям (Сметам) осуществляются в следующем порядке: 7.1.1.

Заказчик выплачивает Подрядчику аванс для закупки и завоза материалов в размере % от общей стоимости работ по Приложениям (Сметам) не позднее банковских дней с момента получения выставленного Подрядчиком счета. 7.1.2. Следующие этапы оплаты (в случае выполнения работ свыше одного месяца): производятся согласно актов выполненных работ по Приложениям (Сметам) с зачетом оплаченного % аванса. 7.1.

3.

Договор подряда на выполнение строительных работ: образец

Работа выполняется из материалов и с использованием оборудования (Заказчика/Подрядчика). 1.3. Состав бригады, выполняющей работы: . 1.4. Дата начала выполнения Работ по настоящему Договору — « » г.
Дата окончания выполнения Работ по настоящему Договору — « » г. Промежуточные сроки выполнения работ стороны согласовывают дополнительно при необходимости в графике производства работ.

(Договор бригадного подряда образец) 2.1.2. При обнаружении отступлений от настоящего Договора, ухудшающих результат Работ, или иных недостатков в Работах немедленно заявить об этом Подрядчику. 2.1.3.

Договор подряда по ремонту с поэтапной оплатой

Важно

Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора. Разрешение споров 6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Срок действия Договора. Порядок изменения и расторжения Договора 7.1.


Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех взятых на себя обязательств по настоящему Договору. (Договор бригадного подряда образец) 7.2.

Договор строительного подряда

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту по телефонам для получения первичной бесплатной консультации: +7 (499) 649-73-18; +7 (926) 754-19-34, + (977) 283-46-04 Договор бригадного подряда (общая форма) , именуем в дальнейшем «Заказчик», в лице , действующ на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Подрядчик», в лице бригадира , действующ на основании , с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: Предмет Договора 1.1. В соответствии с настоящим Договором Подрядчик обязуется своими силами и средствами осуществить (именуемые в дальнейшем «Работы»), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения Работ, принять их результат и уплатить обусловленную Договором цену.

(Договор бригадного подряда образец) 1.2.

Договор на выполнение строительных подрядных работ

Цена выполняемых работ включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.Стоимость каждого вида работ устанавливается в приложениях.4.3. Цена выполняемых работ может быть изменена только по соглашению Сторон.4.4.

Подрядчик вправе требовать увеличения цены работы, а Заказчик — ее уменьшения лишь в случаях, предусмотренных законом и договором строительного подряда. 5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ5.1.

Заказчик обязан принять выполненные работы, за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения Договора.

Работы считаются принятыми с момента подписания Сторонами акта приемки.5.2.

Акт приемки подписывается Сторонами. При отказе от подписания акта кем-либо из Сторон об этом делается отметка в акте.

Договор бригадного подряда образец

Вместе с уведомлением о готовности помещения под монтаж технологического оборудования Подрядчик передает Заказчику комплект исполнительной проектно-технической документации. 8.7.3. В указанный срок Заказчик производит приемку помещения и при наличии выявленных недостатков и дефектов фиксирует их в Акте.

Инфо

Копия Акта направляется Подрядчику для принятия мер к устранению выявленных недостатков и дефектов. 8.7.4. После монтажа технологического оборудования Заказчик принимает помещение в эксплуатацию с составлением Акта или направляет Подрядчику мотивированный отказ с указанием причин, препятствующих приемке помещения в эксплуатацию.

8.7.5. Если возникнет необходимость в проведении дополнительных работ и в связи с этим в существенном повышении цены на определенном этапе выполнения работ по Приложениям (Сметам), Подрядчик обязан своевременно предупредить об этом Заказчика. 8.7.6.

Все нюансы в оформлении договора подряда

Заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо, с согласия Заказчика, уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у Подрядчика неиспользованного материала.2.1.4. Вывезти до приемки работ, принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты и материалы.2.1.5.

Не привлекать для выполнения работ по настоящему договору субподрядчиков.2.1.6.

Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:- непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов или оборудования;- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.2.1.7.

В случае если в ходе ремонтных работ возникает необходимость внесения в сроки выполнения обязательств по Договору, то такие изменения могут быть внесены только в письменной форме по соглашению Сторон. 4.

Сдача работы поэтапно

СТОИМОСТЬ РАБОТ4.1. Цена выполняемых работ составляет ( тысяча ) рублей и подтверждается актами приемки выполненных работ (КС-2), справками о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3).4.2.

Оплата выполняемых работ осуществляется Заказчиком в три этапа:4.2.1. оплата первого этапа выполненных работ осуществляется в размере ( ) рублей в срок до « » 201 года;4.2.2.

оплата второго этапа выполненных работ осуществляется в размере ( ) рублей в срок до « » 201 года;4.2.3.

Поэтапная сдача работ по договору подряда образец

Финансовые условия и порядок расчетов 3.1. Общая стоимость всех Работ по настоящему Договору составляет сумму в размере ( ) рублей. 3.2. Оплата по настоящему Договору производится в следующем порядке: . 3.3.

Оплата выполненных работ Подрядчика осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем Договоре, или же путем внесения наличных денежных средств в кассу Подрядчика. Порядок сдачи и приемки Работ 4.1.

Приемка каждого этапа Работ или конечного результата Работ подтверждается подписанием Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ (Приложение N ). 4.2.

Заказчик, обнаруживший недостатки в Работах при их приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в Акте сдачи-приемки выполненных работ были оговорены эти недостатки. 4.3.

Строительная бригада — это группа лиц, обладающие профессиональными навыками и знаниями в сфере строительства зданий и сооружений, а также обладающие правоспособностью, то есть способностью иметь гражданские права и нести обязанности. С учетом вышесказанного необходимо составить договор бригадного подряда.

Ниже опубликован образец такого договора, а также в конце страницы вы сможете его скачать бесплатно. На основании публикации образца договора бригадного подряда вы сможете изучить основные положения и, скачав форму договора, изменить так как вам нужно.

Если же вам необходимо помощь специалистов для составления договоров, сопровождение сделок, то можете обратиться за помощью к нашим юристам. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Завершение проекта подразумевает прекращение всех договорных отношений, действовавших в период его реализации, т.е.

Учет договоров подряда

административное закрытие контрактов и осуществление всех выплат по проекту, оговоренных контрактами.

Основные мероприятия по закрытию контракта:

– проверка финансовой отчетности;

– паспортизация;

– выявление невыполненных обязательств;

– завершение невыполненных обязательств;

– гарантийное обслуживание и окончательные расчеты.

Проверка финансовой отчетности включает:

– проверку полноты выписки фактуры на весь объем незавершенных работ;

– согласование полученных платежей с представленными счетами-фактурами;

– проверку наличия документации по изменениям;

– контроль суммы удержаний, произведенных заказчиком;

– проверку платежей поставщикам и субподрядчикам;

– соответствие суммы заказов закупкам по накладным поставщиков;

– поиск просроченных платежей поставщику;

– подтверждение соответствующих удержаний.

Паспортизация – это регистрация у заказчика документов подрядчика, подтверждающих соответствие всех элементов проекта стандартам, техническим условиям и прочим требованиям качества.

Выявление и завершение невыполненных обязательств. На этапе закрытия в результате проверки устанавливаются объемы работ, не требующих дополнительных усилий и готовых к закрытию, и объемы работ, требующих завершения для выполнения договорных обязательств. Окончательное решение по завершению невыполненных обязательств остается за заказчиком.

Если работа своевременно не выполнена, рассматривается вопрос об изменении контракта. Все изменения утверждаются заказчиком.

Закрытие контракта должно сопровождаться завершением расчетов по нему.

Гарантийное обслуживание продукции проекта осуществляется после закрытия контракта специальной функциональной группой. Этой группе передается:

– техническая информация;

– оборудование;

– инструменты;

– средства обучения;

– руководство по эксплуатации;

– чертежи;

– результаты испытаний;

– различные материалы поставщиков.

Условия гарантийного обслуживания оговариваются в контракте.

Приемка законченного строительством объекта оформляется актом установленной формы. К акту прилагаются комплекты юридической, технической и технологической документации.

Дата публикования: 2015-09-17; Прочитано: 309 | Нарушение авторского права страницы

Если в договоре выделены этапы производства работ и эти работы принимаются в акте по обозначенным этапам, то означает. Если же нет и по акту принимаются промежуточные работы, в том числе с целью расчета их стоимости, риск их гибели или повреждения, которые произошли не по вине подрядчика, остается на подрядчике.

Поясним эту позицию.

Отношения, возникающие по договору строительного подряда, урегулированы параграфом 3 главы 37 «Подряд» Гражданского кодекса.

Согласно ст. 741 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик.

Приемка полностью завершенного объекта оформляется актом приемки законченного строительством объекта по форме № КС-11 (утверждена постановлением Госкомстата России от 30.10.97 № 71а).

В договоре строительного подряда может быть предусмотрена возможность сдачи-приемки работ поэтапно.

Пункт 1 ст.

Как не надо: ВС разобрал ошибки в договорах подряда

Этапы работ и НДС. Порядок отражения на счетах бухгалтерского и налогового учета, а также отражения в бухгалтерской отчетности Общества приемки работ по актам КС-2, КС Порядок выставления счетов-фактур и налогообложения НДС вышеуказанных операций.

В работе мы исходим из предположения о том, что заключенные договоры строительного подряда не содержат условия о сдаче работ этапами.

При этом под этапом следует понимать отдельный завершенный вид или комплекс работ, по которому в результате его приемки заказчиком к нему могут перейти риски случайной гибели или повреждения результата выполненных подрядчиком работ.

Частичное закрытие работ актом

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

Вопрос: 1. Частично приняты работы с подписанием акта-приема передачи первый этап сдан на сумму выручки руб фактические расходы к моменту подписания составили еще руб.

Не понятно, выручку частично, предъявленую к оплате по первому этапу, отразить с учетом расчетной выручки, отраженной по 46 счету или всю сумму на ? Либо расчетную выручку признаем только по окончанию всех работ по договору и тогда проводим операцию Д 62 к А по промежуточным актам приема-передачи: Д 62 К ? Дебет Кредит 20 — руб.

Евгений Сажин

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. П одряд, в том числе строительный, относится к категории гражданско-правовых отношений.

КС-2. Этапы работ и НДС

Если в договоре выделены этапы производства работ и эти работы принимаются в акте по обозначенным этапам, то означает.

Если же нет и по акту принимаются промежуточные работы, в том числе с целью расчета их стоимости, риск их гибели или повреждения, которые произошли не по вине подрядчика, остается на подрядчике. Согласно ст.

В договоре строительного подряда может быть предусмотрена возможность сдачи-приемки работ поэтапно.

Сдача и приемка результатов выполненных подрядчиком работ являются одним из важнейших этапов выполнения договора строительного подряда.

В соответствии со статьей ГК РФ сдача результатов выполненных подрядчиком работ и приемка его заказчиком оформляются актами, которые подписываются обеими сторонами.

Заказчик осуществляет приемку всего объема выполненного по договору строительного подряда работ или, если это предусмотрено договором, — этапа выполненных работ.

.

Договор подряда по ремонту с поэтапной оплатой 2

.

ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных работ или выполненного этапа работ, обязан по факту выполнения определенного объема работ либо поэтапно. Если же поэтапная сдача работ не предусмотрена договором, то.

.

Все нюансы в оформлении договора подряда

Поэтапное выполнение работ по договору подряда закрытие этапа
Главным фактором, определяющим возможность включения возмещенных заказчиком подрядчику расходов по договорам строительного подряда, является их обоснованность и документальное подтверждение. Также для отнесения понесенных расходов в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль необходимо правильно оформлять этапы строительных (ремонтных) работ.

В статье рассматриваются ключевые моменты оформления результатов строительных и ремонтных работ, а также некоторые категории расходов, вызывающие на практике неоднозначное толкование.

Подряд, в том числе строительный, относится к категории гражданско-правовых отношений.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ).

Работы по договору подряда могут выполняться как за счет средств подрядчика, так и иждивением заказчика, из его материалов, его силами и средствами. Согласно ст.

740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В соответствии с нормой п. 2 ст.

740 ГК РФ договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания, сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Важнейшим аспектом договоров строительного подряда является определение цены работ, выполняемых по договору строительного подряда. Цена по договору строительного подряда может быть определена как твердая или как приблизительная.

Под твердой ценой понимается цена, указанная в тексте договора. Приблизительная цена в ряде случаев также указывается в тексте договора с формулировкой «не может превышать сумму» или «не более».

Также не допускается нечеткое установление сроков выполнения работ: «не позднее двух дней с даты подписания контракта» и т.п.

Пример 1

Показать

Заказчик заключает с подрядчиком договор на сумму 2 000 000 руб. Если в тексте договора прописана именно такая цена, то она считается твердой.

Если же в договоре указана формулировка «стоимость (цена) работ по договору строительного подряда не может превышать 2 000 000 руб.», то цена будет считаться приблизительной. В этом случае договор может быть выполнен на меньшую сумму.

В ряде случаев приблизительная цена трактуется как «2 000 000 руб. +/– 10% от стоимости контракта».

Преимуществами твердой цены являются ее определенность, позволяющая организации-заказчику планировать свои затраты. Кроме того, наличие твердой цены не позволит подрядчику отклониться от сметы или выполнить какие-либо непредусмотренные работы.

Приблизительная цена применима при выполнении работ поэтапно, с различной стоимостью каждого этапа.

Однако, с точки зрения минимизации налоговых рисков, наиболее оптимальным способом является установление в договоре твердой цены, так как это снизит вероятность предъявления претензий со стороны налоговых органов в завышении расходов и неправомерном уменьшении налоговой базы по налогу на прибыль.

В тех случаях, когда из условий договора прямо нельзя определить цену, она определяется как цена по аналогичным работам, в соответствии с нормой ст. 424 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 709 ГК РФ в цену договора подряда (в том числе и строительного) включаются компенсации всех издержек (возмещение понесенных материальных и финансовых затрат), понесенных подрядчиком, и причитающееся ему вознаграждение.

Существуют два способа установления цены и выплаты вознаграждения подрядчику заказчиком: цена сразу включает в себя и компенсацию издержек подрядчика, и его вознаграждение; во втором случае в контракте прописывается фиксированная цена, то есть вознаграждение подрядчика, и указывается, что компенсация затрат производится отдельно, на основании представленных подрядчиком документов и подписанного сторонами акта.

Но до окончания работ ни заказчик, ни подрядчик не могут знать, какие именно расходы будут понесены по каждому этапу строительных или ремонтных работ. В этой ситуации наиболее распространенным способом является составление строительной сметы с «плавающими» расходами и последующим (уже после подписания акта приема-передачи этапа) утверждением окончательной цены работ.

Но такой подход к формированию цены может привести к искусственному и неоправданному завышению смет, а также к тому, что после сдачи каждого этапа подрядчику придется обосновывать такое завышение и документально подтверждать и обосновывать увеличение сметной стоимости строительных работ.

А это в свою очередь влечет для заказчика налоговые риски в части непризнания налоговыми органами расходов обоснованными и уменьшающими налоговую базу по налогу на прибыль.

Встречаются ситуации, когда заказчик и подрядчик в целях «оптимизации налогообложения» и необходимости утвердить окончательную цену прибегают к объединению целого ряда работ в категорию общестроительных. Но в этом случае для налогоплательщиков складывается отрицательная судебная практика.

Судебная практика

Показать

Как указывается в постановлении ФАС ВСО от 24.01.2007 г. № А19-17307/06-24-Ф02-7451/06-С1, в Акте по форме КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» объединение работ под общим наименованием «Общестроительные работы» не допускается и является неправомерным.

Источник: http://www.delo-press.ru/articles.php?n=7942

Размер цены и способ ее определения

Однако на практике за такое нарушение подрядчик обычно уплачивает заказчику пени (в процентах от суммы договора за каждый день просрочки) и штраф (однократный платеж).

Подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Однако это не означает, что таким этапом можно считать просто период времени, в течение которого выполнены промежуточные работы.

Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.

Счет 46 «Выполненные этапы по незавершенным работам» целесообразно использовать организациям, выполняющим работы долгосрочного характера — более одного года, которые согласно договорам осуществляют расчеты с заказчиками за отдельные этапы работ, имеющие самостоятельное значение.

Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя выполнение ________________________________________ объем которых и сроки сдачи (поэтапно) определяются прилагаемым перечнем и сметой-заказом, которые являются неотъемлемой частью договора.

При этом конкретный вариант сдачи объектов (этапов) должен быть определен в договоре подряда. В соответствии с п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. Кодексом предусмотрено, что в случае отказа одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

По окончании строительства или проектной работы оплаченная заказчиком часть стоимости этапов списывается в дебет счета 62 «Расчеты покупателями и заказчиками» субсчет «Авансы полученные», а неоплаченная часть — на счет 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками».

Поскольку статья 39 НК РФ определяет условия, при которых возникает реализация (объект налогообложения), а именно переход права собственности на результаты выполненных работ, без перехода права собственности не может быть и факта реализации.

В случае если в ходе ремонтных работ возникает необходимость внесения в сроки выполнения обязательств по Договору, то такие изменения могут быть внесены только в письменной форме по соглашению Сторон. 4. СТОИМОСТЬ РАБОТ4.1. Цена выполняемых работ составляет ( тысяча ) рублей и подтверждается актами приемки выполненных работ (КС-2), справками о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3).4.2.

Договор подряда с возможность сдачи работ поэтапно

Заказчик обязуется обеспечить сохранность используемых при производстве работ Подрядчиком материалов и инструментов.

Не стоит путать сроки начала и окончания работ и сроки действия договора (даты вступления в силу и окончания его действия).

При сдаче объекта в целом в бухгалтерском учете происходит увеличение остатков незавершенного производства с начала выполнения работ по договору до их окончания и сдачи по акту заказчику или генподрядчику.

Не стоит путать сроки начала и окончания работ и сроки действия договора (даты вступления в силу и окончания его действия).

При сдаче объекта в целом в бухгалтерском учете происходит увеличение остатков незавершенного производства с начала выполнения работ по договору до их окончания и сдачи по акту заказчику или генподрядчику.

Таким образом, для целей бухгалтерского учета первичным учетным документом будет являться подписанный сторонами акт приемки-передачи результатов работ.

Кроме них можно предусмотреть промежуточные сроки, то есть даты завершения отдельных этапов строительных работ.

Указывая промежуточные сроки, определите виды (этапы) работ, которые нужно выполнить, а также сроки их выполнения. Как правило, в этом случае составляют календарный план работ.

Согласно той же статье ГК РФ заказчик вправе отказаться от приемки результата работ только в случае обнаружения таких недостатков, которые исключают возможность использования объекта для указанной в договоре цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика.

Но до окончания работ ни заказчик, ни подрядчик не могут знать, какие именно расходы будут понесены по каждому этапу строительных или ремонтных работ. В этой ситуации наиболее распространенным способом является составление строительной сметы с «плавающими» расходами и последующим (уже после подписания акта приема-передачи этапа) утверждением окончательной цены работ.

Если в договоре выделены этапы производства работ и эти работы принимаются в акте по обозначенным этапам, то означает.

Если же нет и по акту принимаются промежуточные работы, в том числе с целью расчета их стоимости, риск их гибели или повреждения, которые произошли не по вине подрядчика, остается на подрядчике.

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ И СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ 3.1. Заказчик имеет право присутствовать при выполнении работ по изготовлению продукции. 3.2. Приемка выполненных работ осуществляется путем подписания акта сдачи-приемки работ. 3.3.

Срок исполнения работ 22 сентября 2008 г. 1.4. Для изготовления продукции, указанной в пункте 1.1 настоящего Договора, Подрядчик использует собственное сырье и материалы. Стоимость сырья и материалов составляет 10 000 (Десять тысяч) руб.

Риски, возникающие между сторонами:

Заказчик в течение 5 (Пяти) дней со дня получения акта сдачи-приемки работ и отчетных документов обязан направить Подрядчику подписанный акт сдачи-приемки выполненных работ и изготовленной продукции или мотивированный отказ от приемки работ. 3.4.

Предметом договора строительного подряда может выступать как строительство или реконструкция предприятия, здания, сооружения или иного объекта, так и выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных с воздвигаемой недвижимостью работ (п. 2 ст. 740 ГК РФ).

Ответственность по договору обоюдная, и наступает в случае невыполнения договорных обязательств (просрочки с началом и окончанием работ, нарушения качества, задержки выплат и прочее).

Поэтому если договором строительного подряда не предусмотрена поэтапная приёмка работ заказчиком, то акты по форме КС-2 и КС-3, подписываемые заказчиком и подрядчиком за отчётный месяц, являются основанием для определения стоимости выполненных работ, по которой производятся расчёты с исполнителем, но не являются подтверждением принятия результата работ.

Сроком завершения последнего этапа работы будет являться конечный срок выполнения всей работы в целом.

Подрядчик обязан использовать предоставленный Заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить Заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо, с согласия Заказчика, уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у Подрядчика неиспользованного материала.2.1.4.

При капитальном ремонте зданий и сооружений также применяются правила о договоре строительного подряда, если иное не предусмотрено в договоре (п. 2 ст. 740 ГК РФ).

Так, если из-за затягивания строительства заказчик утратит интерес к объекту, он может отказаться от принятия результата работ и потребовать возмещения убытка (п.

На учет принято ОС 1-ой амортизационной группы. В 2017 году используется старая форма налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество.

Пункт 1 ст. 753 ГК РФ устанавливает, что заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Прекращение договора подряда до приемки результата работ:

А21-7523/2006?Там тоже много интересного написано про счета-фактуры выставленные Подрядчиками на промежуточные этапы по договорам подряда.

Если стороны не включают ряд издержек в цену договора, но компенсация их будет являться обязанностью заказчика, необходимо четко прописать перечень таких издержек и порядок их возмещения. Если стороны не исключили издержки из цены договора, то считается, что цена работы включает компенсацию всех издержек подрядчика, которые он понесет при выполнении работы.

Источник: http://karavai56.ru/arbitrazhnye-dela/2657-poyetapnoe-vypolnenie-rabot-po-dogovoru-podryada-zakrytie-yetapa.html

НарушениямБой
Добавить комментарий